Connaître la valeur pour préparer la suite.
Votre estimation rassemble les observations du bien, les documents disponibles et une analyse du marché. Les hypothèses et les points à confirmer sont expliqués dans le rapport.
Une estimation documentée par un expert pour CHF 500.-
- Une visite du bien sur rendez-vous
- Un rapport écrit remis en PDF
- Un échange téléphonique pour expliquer les résultats
- Le prix total, TVA éventuelle comprise
Premier retour sous 24 heures ouvrées. Le périmètre, la date de visite et le délai de remise sont convenus avant de commencer.
Demander mon estimationRapport d’estimation
Un document pour comprendre, comparer et décider.
- Votre bienBâtiments, surfaces et documents examinés.
- Son environnementLocalisation, accès et services vérifiés.
- L’analyse du marchéComparaisons pertinentes et hypothèses retenues.
- La valeur expliquéeConclusion, points à confirmer et prochaines étapes.
Du premier échange au rapport.
Définir votre demande
Vous présentez votre bien en cinq étapes. Nous vous répondons sous 24 heures ouvrées pour convenir du périmètre, du rendez-vous et du calendrier.
Observer et documenter
La visite, les plans, les rénovations et les informations foncières permettent de comprendre les bâtiments, les extérieurs et leur environnement.
Comparer et expliquer
Les caractéristiques du bien sont mises en perspective avec le marché local. Le rapport décrit les éléments retenus et les incertitudes ; l’échange téléphonique vous permet de poser vos questions.
Le formulaire ne produit pas une valeur automatique. L’estimation ne garantit pas un prix de vente et ne remplace pas une expertise technique, un conseil juridique ou un diagnostic réglementaire.
Votre estimation en pratique
Quelle différence entre une estimation en ligne et une visite ?
Un outil en ligne donne un premier repère à partir des informations saisies et de son modèle. Chez Evora Immo, le formulaire prépare la demande : la visite, les documents et les comparaisons de marché servent ensuite à rédiger un rapport qui explique la valeur retenue.
Que comprend le prix de CHF 500 ?
Une visite sur rendez-vous, un rapport écrit en PDF et un échange téléphonique pour expliquer les résultats. Le périmètre du bien et le délai de remise sont convenus avant de commencer. Aucun paiement n’est demandé dans le formulaire.
L’affectation du terrain change sa valeur.
Une ancienne ferme peut accueillir un nouveau projet.
Vivre au vert en gardant le lien avec la ville.
Une maison avec un jardin, ça change la vie.
La valeur d’une parcelle dépend des usages et des droits autorisés. Un champ et un terrain à bâtir de même surface ne répondent pas au même marché.
Un passage de zone agricole en zone à bâtir demande une planification approuvée et entrée en vigueur. La proximité d’une gare ou d’une autoroute ne suffit pas. Les droits, l’équipement, les servitudes et les coûts du projet doivent ensuite être examinés. À Vaud, le dimensionnement des zones d’habitation s’appuie sur les besoins à 15 ans.
Examiner mon terrainComprendre avec les sources officielles
Références consultées le 13 octobre 2026. Les exemples vaudois se vérifient selon le canton, la commune et la parcelle concernés.
À chaque bien,
les bonnes questions.
Maison, appartement, terrain ou propriété rurale : les critères et les documents à examiner diffèrent.