Estimer un appartement en Suisse romande
Votre appartement s’inscrit dans un immeuble et une copropriété. L’estimation tient compte du logement, mais aussi des charges, des parties communes et des travaux prévus.
Commencer ma demandeCe qui entre dans l’analyse
- Surface, distribution, étage et luminosité
- Balcon, terrasse, cave et stationnement
- État de l’immeuble et travaux annoncés
- Charges de PPE et fonds de rénovation
Pour comparer deux appartements, il faut regarder ce qui est inclus : une place de parc, une cave ou des travaux votés peuvent changer la lecture du prix. Les documents de PPE éclairent ces différences.
Les documents utiles
- Plans du logement
- Acte de PPE
- Décomptes de charges et fonds de rénovation
- Derniers procès-verbaux de copropriété
Vous ne disposez pas de tous les documents ? Vous pouvez commencer et préciser ce qui reste à confirmer.
Votre appartement vaut aussi par son immeuble.
La valeur d’un appartement se lit à deux échelles. Le logement vous appartient, tandis que les parties communes et les travaux se partagent selon le cadre de la PPE.
- Le titre
- Surfaces et droits
- La copropriété
- Charges et quotes-parts
- Les décisions
- Travaux et fonds de rénovation
La surface et la distribution décrivent le logement. Le règlement de PPE, les quotes-parts, le fonds de rénovation et les décisions de l’assemblée éclairent les charges et les travaux. Une place de parc ou une cave doit être identifiée dans le titre et les droits attachés au bien.
Examiner mon appartementComprendre avec les sources officielles
Références consultées le 13 octobre 2026. Les exemples vaudois se vérifient selon le canton, la commune et la parcelle concernés.
Une estimation documentée par un expert pour CHF 500.-
- Une visite du bien sur rendez-vous
- Un rapport écrit remis en PDF
- Un échange téléphonique pour expliquer les résultats
- Le prix total, TVA éventuelle comprise
Premier retour sous 24 heures ouvrées. Le périmètre, la date de visite et le délai de remise sont convenus avant de commencer.
Demander mon estimationRapport d’estimation
Un document pour comprendre, comparer et décider.
- Votre bienBâtiments, surfaces et documents examinés.
- Son environnementLocalisation, accès et services vérifiés.
- L’analyse du marchéComparaisons pertinentes et hypothèses retenues.
- La valeur expliquéeConclusion, points à confirmer et prochaines étapes.
Votre estimation en pratique
Quels documents de PPE sont utiles à l’estimation ?
Les plans, l’acte de PPE, les décomptes de charges, le fonds de rénovation et les derniers procès-verbaux aident à comprendre le logement et l’immeuble. Les travaux votés ou envisagés doivent être signalés.
Le balcon et la place de parc sont-ils pris en compte ?
Oui. Leur surface, leur usage et leur statut sont examinés séparément de la surface habitable. La comparaison doit préciser ce qui est inclus dans le prix du logement.
Que comprend le prix de CHF 500 ?
Une visite sur rendez-vous, un rapport écrit en PDF et un échange téléphonique pour expliquer les résultats. Le périmètre du bien et le délai de remise sont convenus avant de commencer. Aucun paiement n’est demandé dans le formulaire.