Evora Immo éclaire la valeur de votre bien. La fiduciaire Vivatax vous accompagne pour examiner sa place dans votre fiscalité et votre patrimoine.
Le prix de vente et le montant disponible après la transaction sont différents. Préparez le prix d’acquisition, les frais et les travaux documentés pour examiner le gain immobilier et les conséquences d’un éventuel remploi.
Acte d’achat, factures de travaux, frais d’acquisition et projet de réinvestissement.
Un immeuble locatif ou un appartement loué se lit à partir des revenus, des charges et des risques. Distinguez le rendement brut, le résultat d’exploitation, le financement et la fiscalité personnelle ou de la société qui détient le bien.
État locatif, baux, charges non récupérables, travaux prévus et conditions de financement.
Une donation, une succession ou une vente à un proche peuvent avoir des conséquences différentes. La valeur du bien sert de base à la discussion ; Vivatax peut examiner les aspects fiscaux, en coordination avec votre notaire pour les questions juridiques.
Titres de propriété, dettes, droits existants et objectifs des personnes concernées.
La détention d’un bien peut intervenir dans l’impôt sur la fortune et le revenu. La nature des travaux et les règles applicables influencent les déductions. Une facture conservée et un périmètre de travaux clair facilitent l’examen du dossier.
Déclaration fiscale, taxation disponible, relevés hypothécaires et factures d’entretien.
Le Conseil fédéral a fixé au 1er janvier 2029 l’entrée en vigueur de la réforme de l’imposition du logement. Sa suppression pour les logements à usage propre ne signifie pas la fin de toute fiscalité immobilière. Les déductions et les règles applicables à votre situation doivent aussi être examinées.
AFC · décision du 1er avril 2026Un nouveau droit à bâtir peut modifier la valeur d’un terrain. Il faut aussi regarder les coûts d’équipement, les travaux et les conséquences fiscales.
Dans le canton de Vaud, certaines mesures d’aménagement générant une plus-value d’au moins CHF 20’000.- sont soumises à une taxe sur la plus-value foncière de 20 %. Cette taxe se distingue de l’impôt sur le gain immobilier à la vente. Son exigibilité et les autres charges s’examinent selon le dossier. Vivatax accompagne cette lecture fiscale.
Préparer mon analyse avec VivataxRéférences consultées le 13 octobre 2026. Les exemples vaudois se vérifient selon le canton, la commune et la parcelle concernés.
Présentez votre projet : vendre, conserver, louer, rénover ou transmettre. Le périmètre et le tarif de l’analyse fiscale sont convenus avec la fiduciaire avant la prestation.
L’estimation immobilière à CHF 500.- et l’analyse fiscale sont deux prestations distinctes.
Laissez vos coordonnées. Une question, une vente ou une estimation à préparer ? Nous vous répondons sous 24 heures ouvrées.