Votre maison a une histoire. Découvrez sa valeur.
Estimation immobilière en Suisse romande.
Une visite, un rapport, un échange.
Une estimation documentée par un expert pour CHF 500.-
- Une visite du bien sur rendez-vous
- Un rapport écrit remis en PDF
- Un échange téléphonique pour expliquer les résultats
- Le prix total, TVA éventuelle comprise
Premier retour sous 24 heures ouvrées. Le périmètre, la date de visite et le délai de remise sont convenus avant de commencer.
Demander mon estimationRapport d’estimation
Un document pour comprendre, comparer et décider.
- Votre bienBâtiments, surfaces et documents examinés.
- Son environnementLocalisation, accès et services vérifiés.
- L’analyse du marchéComparaisons pertinentes et hypothèses retenues.
- La valeur expliquéeConclusion, points à confirmer et prochaines étapes.
Un autre regard sur l’immobilier.
Derrière chaque bien, il y a une histoire. Découvrez l’esprit d’Evora Immo dans une présentation qui prend le parti de vous surprendre.
Découvrir notre méthodePrésentation en français, 43 secondes
Le marché en chiffres. Votre bien en perspective.
Un prix au mètre carré donne un premier repère. La surface, l’état et l’adresse racontent le reste.
- Surface habitable205 m²
- Pièces7,5
- Estimation indicativeCHF 2'845'800.-
Les prix au m² en Suisse
Prix médians par ville · octobre 2026
Choisissez une ville pour explorer les chiffres ci-dessous.
Des mètres carrés aux francs.
Faites varier la surface et comparez ce repère de marché à votre projet.
Repère de marché pour 80 m²
80 m² × CHF 12'637/m²
Ce calcul applique une médiane communale à une surface. Votre estimation tient aussi compte de l’état, de la parcelle et de l’environnement.
Affiner avec une visite
Votre guide pour
préparer votre vente.
Comprendre la valeur de votre bien, anticiper les frais et organiser les étapes de votre projet. Le guide Evora Immo est gratuit.
PDF · 85 pages · En français
Vous préférez en parler ?
Comment se passe
l’estimation ?
Décrivez votre bien
Présentez l’adresse, les caractéristiques et votre projet dans le formulaire.
Visite et analyse
Nous convenons d’une visite et examinons votre bien, ses documents et le marché local.
Recevez votre rapport
Votre rapport PDF présente la valeur estimée. Un échange téléphonique vous aide à comprendre les résultats.
La valeur de votre bien.
Son impact fiscal aussi.
« Avec Vivatax, nous relions la valeur de votre bien aux questions fiscales de votre projet. »
- Vendre
- Gain immobilier, frais documentés et produit de vente après impôts.
- Transmettre
- Donation, succession et conséquences fiscales selon le canton.
- Louer & investir
- Revenus locatifs, charges, financement et rendement après impôts.
- Détenir et rénover
- Fortune immobilière, entretien et déductions à examiner.
L’affectation du terrain change sa valeur.
Une ancienne ferme peut accueillir un nouveau projet.
Vivre au vert en gardant le lien avec la ville.
Une maison avec un jardin, ça change la vie.
Le train et les accès routiers comptent pour rejoindre le travail, les écoles et les commerces depuis la campagne.
Le Lausanne–Échallens–Bercher relie le Gros-de-Vaud à l’agglomération lausannoise depuis le XIXe siècle. Son prolongement au Flon en 2000 et le tunnel inauguré en 2022 illustrent cette continuité ville-campagne. Une meilleure desserte ferroviaire ou routière peut élargir les choix résidentiels et accompagner le développement des localités. L’effet sur un bien dépend aussi de son accès réel, des nuisances et des possibilités d’aménagement.
Un nouvel accès autoroutier peut faciliter les déplacements, tout en apportant du trafic et du bruit. Une gare ne rend pas automatiquement une parcelle constructible ni un logement plus cher.
Préparer mon projet de maisonComprendre avec les sources officielles
Références consultées le 13 octobre 2026. Les exemples vaudois se vérifient selon le canton, la commune et la parcelle concernés.
À chaque bien,
les bonnes questions.
Maison, appartement, terrain ou propriété rurale : les critères et les documents à examiner diffèrent.
La suite se prépare.
Ensemble.
« Votre maison compte. Prenons le temps de comprendre ce qui fait sa valeur. »
Des repères pour la suite.
Vos questions
Puis-je préparer la fiscalité de mon projet ?
Oui. Notre lien avec la fiduciaire Vivatax permet de préparer les questions liées à la vente, aux revenus locatifs, à la transmission et au patrimoine. Le périmètre et le tarif de l’analyse fiscale sont convenus séparément de l’estimation immobilière.
Quand recevrai-je une réponse ?
Nous vous répondons sous 24 heures ouvrées après votre demande. La visite et la date de remise du rapport sont convenues lors de ce premier échange.
Puis-je demander une estimation pour un terrain ?
Oui. Le formulaire prévoit les terrains et les propriétés rurales. L’affectation, les droits et le périmètre des bâtiments sont précisés avant l’analyse.
Combien coûte l’estimation ?
Le prix total de CHF 500.- comprend une visite sur rendez-vous, un rapport PDF et un échange téléphonique pour expliquer les résultats. Le périmètre et le calendrier sont convenus avant la prestation.
Dois-je vendre après l’estimation ?
Non. Faire estimer votre bien vous aide à réfléchir. Vous restez libre de vendre, d’attendre ou de conserver votre logement.
Puis-je parler à une personne ?
Oui. La page de contact vous permet de demander un échange et de préciser les questions que vous souhaitez aborder.
Quelles informations dois-je préparer ?
La commune, le type de bien, la surface et l’état général constituent un bon point de départ. Les rénovations et les particularités du logement sont également utiles.
Une estimation est-elle un prix de vente garanti ?
Non. L’évaluation doit tenir compte du bien et du marché local. Le prix final dépend notamment de la demande, de l’état du logement et de la négociation.
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