Le taux de référence reste à 1,25 %
Le repère utilisé pour de nombreux loyers reste stable. Pour un propriétaire bailleur, la bonne lecture commence par les contrats et les dernières adaptations.
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Le relevé de septembre
L’OFL a confirmé le 1er septembre 2026 le maintien du taux hypothécaire de référence à 1,25 %. Ce repère concerne l’adaptation de nombreux baux en cours. Il se distingue du taux directeur de la BNS et du taux de votre propre hypothèque.
Relire chaque bail
Une stabilité du taux ne permet pas, à elle seule, de conclure à une hausse ou à une baisse de loyer. Réunissez le bail, les notifications précédentes et le détail des charges avant de faire examiner une adaptation.
Éclairer la valeur locative du bien
Pour estimer un bien loué, présentez les loyers réellement encaissés, l’occupation et les dépenses d’entretien. Ces documents donnent une base plus utile qu’un taux isolé pour discuter du fonctionnement de votre immeuble.
Comprenez ce qui fait la valeur de votre bien.
Les chiffres de marché donnent le contexte. La visite décrit votre bien. L’analyse rassemble les éléments pour expliquer la valeur retenue.
La valeur actuelle s’appuie sur les usages, l’état et les droits documentés. Un projet d’extension ou de transformation se présente séparément, avec les conditions à vérifier. Cette distinction permet de décider sur une base claire.
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